Скільки коштують послуги юриста при купівлі квартири
Останнє оновлення 2024-02-29
Не всі знають, що для того, щоб придбати житло, потрібно не просто заплатити за це продавцю – колишньому власнику житла, або забудовнику. Зазвичай мова йде про ринкову вартість житла. Кошти для придбання нерухомості беруться з особистих заощаджень або у вигляді кредиту в
банку.
Дивіться також:
В дійсності людина, яка хоче купити квартиру або будинок, повинен ще заплатити за ті послуги, що будуть пов’язані з оформленням нерухомості і реєстрацією (постановкою на облік). При кредиті іпотечному додається ще одна стаття витрат – страхування квартири. Для того, щоб нерухомість повністю перейшла у власність нового обличчя, необхідно виконати всі умови і оплатити всі супутні послуги, пов’язані з угодою купівлі-продажу. І, звичайно ж, у всіх цих питаннях Вам може допомогти грамотний юрист – в оформленні документів і по контролю за «чистотою» угоди. Так скільки ж коштують послуги юриста при покупці квартири, з чого буде
формуватися ціна?
Адвокати юридичної компанії Турій та Партнери мають більше 15 років досвіду роботи. Ви можете отримати юридичну консультацію зателефонувавши за номером телефону, вказаним на сайті, або залишивши свої контакти в формі зворотного зв’язку.
| Зміст |
Початок угоди по купівлі квартири
В першу чергу починається пошук того житла, яке потрібно. Це не завжди легке завдання, часом цей процес займає чимало часу. Покупець (в майбутньому) зважує свої можливості – він повинен розуміти, яке житло шукати, виходячи з тієї кількості грошей, яке є. Який вибір квартири – це буде первинна нерухомість від забудовника або придбання на вторинному ринку?
Наступне питання – бажання звернутися до ріелтору або ж його відсутність. Пошук житла за допомогою посередників знімає частину проблем – Вам не потрібно буде витрачати час на підбір, а дивитися тільки вже ті варіанти, що знайде ріелтор за Вашими параметрами. Але, послуги
такого фахівця платні і дуже часто недешеві. Якщо Ви вибираєте житло на первинному ринку, то, швидше за все, послуги посередника будуть включені у вартість квартири. Ріелтор не зможе допомогти Вам повноцінно з переходом нерухомості в власність (з її оформленням). Такі послуги надають саме нотаріуси, спеціальні юридичні контори.
Після того, як потрібне житло для придбання знайдено, можна сміливо приступати до наступного етапу – оформлення власності на нерухомість. Це відбувається в кілька етапів.
Скільки коштують послуги юриста при купівлі квартири на вторинному ринку – етапи
- Необхідно перевірити всі документи на квартиру (або іншу нерухомість, що купується). Тут відбувається процес спілкування з продавцем (або його представником). Важливо перевірити всі нюанси, начиняючи з того, чи є особа, володіє квартирою і бажає її продати, дієздатним. В іншому випадку угоду можуть порахувати недійсною.
- Також складаються дані про квартирі, які беруться з технічної документації на неї – чи відповідає дійсності. Тут дивляться історію об’єкта нерухомості, зокрема, як квартира переходила у власність від одного власника до іншого. Аналізуються нині проживають в квартирі: хто з них тут прописаний. Особливу увагу звертають на прописаних мешканців неповнолітнього віку або тих, хто зареєстрований в рамках заповідального відмови.
- Перевіряють об’єкт на наявність заборгованостей по ньому – все комунальні платежі
оплачені, рахунки за електроенергію. Якщо це не перевірити ретельно, то все борги перейдуть на нового власника. Тому слід проконтролювати, щоб продавець перед операцією погасив всі борги.
Сама угода купівлі-продажу. Досвідчений юрист проведе таку угоду надійним і законним чином – вартість його послуг по угоді і супроводу залежить від різних факторів (вартості нерухомості, кількості оформлюваних документів, консультаційних послуг). Важливо завірити нотаріально всі потрібні документи. Покупець оплачує збори і державні мита, необхідні при здійсненні угоди. Також досвідчений юрист контролює процес передачі права
власності житла в ЕГРП.
Скільки коштують послуги юриста при покупці на первинному ринку – етапи
Тут весь процес трохи простіше. Відбувається перевірка забудовника з приводу його правомочності для угоди з нерухомістю. Цей процес краще довірити досвідченому юристу. Про продавця збирається інформація: в тому числі про те, які гарантії будуть їм надані для покупця.
Складання договору купівлі-продажу
Це найважливіший етап покупки квартири, до якого потрібно поставитися з усією скрупульозністю. Типовой договір купівлі-продажу можна знайти і в інтернеті – проте, він підходить далеко не для всіх випадків.
На що потрібно звертати увагу? Зміни, що вносяться юристом в типовий договір, необхідні для забезпечення безпеки покупця (як приклад, від зазіхань когось іншого на житло, третіх осіб).
Розмір державного мита при оформленні угоди залежить від вартості житла. Відзначимо ще, що вартість послуг юриста буде менше при покупці квартири, якщо він буде вести всю угоду
повністю, тобто надавати юридичну послугу комплексно.
