Адвокат з нерухомості
Для того, щоб скористатися послугами адвоката з нерухомості, натисніть на обраний варіант месенджера або скористуйтеся номером телефону вказаним на сайті.
Чому саме ми?
Великий досвід
Ми в юриспруденції з 2004 року і за цей час напрацювали власні стратегії з багатьох напрямків.
Колективна робота
Над вирішенням вашого питання працюватиме вся наша команда. Такий підхід завжди дає найкращий результат.
Оперативність
Як тільки клієнт звертається до нас, ми відразу починаємо діяти в його інтересах.
Чому саме ми?
Великий досвід
Ми в юриспруденції з 2004 року і за цей час напрацювали власні стратегії з багатьох напрямків.
Колективна робота
Над вирішенням вашого питання працюватиме вся наша команда. Такий підхід завжди дає найкращий результат.
Оперативність
Як тільки клієнт звертається до нас, ми відразу починаємо діяти в його інтересах.
Зміст |
Консультація юриста по нерухомості
Консультація юристів по нерухомості повинна виходити тільки від грамотних фахівців: адже в Україні законодавчі норми знаходяться в стані «руху» і змін – постійно оновлюється база постанов, вносяться зміни в закони (в сферах нерухомості, її купівлі-продажу, будівництва нових об’єктів, оподаткування операцій і т.п.). Наші фахівці постійно стежать за всіма змінами, тому завжди готові надати актуальну інформацію на консультації.
Ціна послуг адвоката по нерухомості повинна бути справедливою
Від чого залежить ціна на послуги адвоката по нерухомості в Україні і Києві? На вартість впливає, наприклад, те, що консультація проводиться один раз або це повний супровід, тобто обслуговування клієнта багаторазово. Враховуються також такі нюанси, як бонуси в разі укладення договору з юристом по нерухомості на якийсь термін. Якщо юрист консультує багато разів і веде угоду, готує відповідні документи, то дешевше для клієнта укласти з ним договір на весь термін і на кілька юридичних послуг. Це дасть додаткові бонуси. Знижки надаються юристом або адвокатом з нерухомості в індивідуальному порядку – необхідно заздалегідь дізнаватися про можливості таких.
Послуги юриста з нерухомості онлайн
Чи є плюси у консультації з юристом по нерухомості онлайн? Певні переваги тут є. Вартість послуги онлайн може бути нижче, так як ні клієнту, ні юристу не потрібно кудись їхати, що заощадить час і зробить послугу більш доступною для споживача. Послуги юриста в Україні онлайн з нерухомості можуть проходити з використанням мережі Інтернет (наприклад, електронна пошта, чат в Skype) або по телефону. Кожна юридична фірма має прайс з вартістю послуг в базовому варіанті. З ним можна ознайомитися на сайті компанії, по телефону знову ж. Якщо Вам потрібна комплексна послуга по Вашому конкретному питанню, пов’язаному з нерухомістю, то заздалегідь можна дізнатися в фірмі, скільки це може коштувати (при замовленні саме комплексної послуги).
Юридичні послуги під час купівлі, продажу нерухомості
Оскільки мова йде про придбання цінного, часто дуже дорогого майна, то і ризикувати з документами тут не можна. І не важливо, це маленька квартира-студія або розкішний особняк – для кожного житло, що купується, яке б воно не було, є цінністю. Важливі рішення в сфері нерухомості варто приймати тільки після комплексної консультації з юристом з усіх питань. Щоб не «зустріти» шахраїв на шляху, коли Вам потрібно купити або орендувати квартиру, продати або здати, звертайтеся тільки в перевірені, офіційно працюючі організації. Користуйтеся рекомендаціями знайомих, наприклад.
Юридичні послуги з нерухомості поділяються на такі:
- Консультація юриста з нерухомості. Юрист, який працює в цій сфері, точно скаже Вам, на що саме звернути увагу, як правильно укласти угоду з купівлі, продажу, оренди нерухомості;
- Юрист або адвокат вивчить і перевірить всю документацію. В першу чергу – це договір продажу або покупки житла. Адвокат з нерухомості перевірить об’єкт на «чистоту», тобто що всі документи в порядку і готові до угоди, підготує потрібний пакет документів;
- Юрист повністю буде супроводжувати і вести Вашу угоду. Від консультацій до фінального підписання – ось чому варто замовляти комплексну послугу, тоді її вартість буде менше;
- Представлення інтересів клієнта в судових інстанціях. Якщо виникли суперечки і справа дійшла до суду в питаннях, пов’язаних з нерухомістю, то адвокат буде займатися консультуванням, підготовкою документів і захистом інтересів свого клієнта у всіх подібних інстанціях.
У вартість послуг компетентного юриста включаються також такі послуги як вивчення документації – будь-який, що відноситься до справи, пошук законів і актів щодо ситуації. Він також виявить неточності, щоб знизити ризик зриву угоди або її незаконність. Підписання договору купівлі-продажу також проходить за участю адвоката, який допоможе і зареєструвати права власності. Хороший компетентний юрист працює на принципі помірної ціни, розумною. Це досягається шляхом того, що юрист шукає для Вас найбільш оптимальний шлях вирішення проблеми. Тобто послуга адвоката або юриста з нерухомості в питаннях вартості індивідуальна для кожного клієнта. Також важливий принцип чесності – юрист і юридична фірма спілкується зі своїм клієнтом відкрито, розповідаючи все про реальний стан справ по його питанню. Щоб дотримати всі законні права, юрист керується своїм професіоналізмом і кваліфікацією, багажем знань.
Юридичний супровід угод, пов’язаних з нерухомістю
З огляду на високу цінність нерухомого майна, купівля-продаж, оренда, дарування та будь-які інші операції з ним допускаються тільки проходження цілого ряду бюрократичних процедур – виготовлення технічної документації, спеціальної оцінки і затвердження вартості, отримання дозволів від органів місцевого самоврядування або згоди інших власників, нотаріального посвідчення і державної реєстрації. Все це робиться не тільки з метою оподаткування, але і для забезпечення громадянських прав, дотримання встановленого порядку, мінімізації зловживань.
Однак законодавчого регулювання даної сфери недостатньо для повноцінного захисту інтересів громадян, оскільки багато моментів залежать від вільного волевиявлення кожної зі сторін, і фіксуються ними в письмовому вигляді. Іноді люди навіть не читають угоду, під яким ставлять свій підпис, легковажно ставляться до перевірки документів, що обертається значними фінансовими втратами.
Щоб уникнути шахрайства, перед укладенням будь-якої угоди з нерухомістю, ще до внесення передоплати, застави або іншого платежу варто звернутися до юриста, який:
- уважно проаналізує договір на наявність ризиків, внесе правки і рекомендації;
- перевірить відомості по об’єкту в Державному реєстрі речових прав і Держгеокадастрі: місце знаходження, площа, рік забудови, ПІБ наявних власників, наявність обтяжень (заборона відчуження, іпотека, застава);
- проконсультує, які документи слід зібрати, в які структури звернутися, або ж зробить це від імені клієнта за його дорученням;
- складе необхідні заяви, звернення, заповнить реєстраційні бланки;
- надасть інформацію з питань приватизації, оформлення прав на землю, успадкування, розділу, пайових внесків в недобудовані будівлі і багатьом іншим.
Всі перераховані послуги в Києві і по Україні надають кваліфіковані співробітники компанії «Турій та Партнери». Знайти контактні дані і записатися на індивідуальну зустріч з адвокатом можна на сайті.
Судові розгляди по нерухомості
Справи, що стосуються земельних ділянок, житлових будинків, квартир, комерційних і господарських будівель в першій інстанції розглядаються загальними судами за місцем знаходження спірного майна, більшої його частини або найдорожчого з декількох об’єктів (ст.30 Цивільного процесуального кодексу). Виняток становлять тільки позови про захист прав фізичних осіб від порушень, обмежень або неможливості володіти своєю нерухомістю, які виникли внаслідок тимчасової окупації, збройного конфлікту, військової агресії, надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру – в таких випадках заяви подаються в найближчий суд того регіону, де перебуває позивач (ч.17 ст.28 ЦПК).
Розгляду в даній області можуть відбуватися з таких причин, як:
- суперечки при невиконанні, неналежному виконанні, порушення умов договорів;
- поділ спільного сумісного майна між декількома співвласниками, виділення частин, встановлення режиму почергового користування;
- оспорювання спадкування за заповітом і / або за законом;
- встановлення права власності за набувальною давністю (якщо особа відкрито і сумлінно володіє житлом, будівлею більше 10 років, а земельною ділянкою – більш 15 років);
- визнання спадщини відумерлою або майна безхазяйним, передача його територіальній громаді в комунальну власність;
- звернення стягнень судових приставів на об’єкти нерухомості, права на які не були зареєстровані;
- визнання прав на землю, зміна меж земельних ділянок, встановлення сервітутів і т.д.
Ціна позову залежить від реальної вартості майна, що належить фізичним особам, і від балансової, якщо власником є юридична особа. Відповідно до Закону №354-IX, з 1 липня 2020 року обслуга може здійснюватися електронним модулем Єдиної бази даних звітів про оцінку, або суб’єктом оціночної діяльності.
Відновити порушені права, захистити інтереси, домогтися бажаного результату в суді Вам допоможе адвокат з нерухомості з юридичної компанії «Турій та Партнери». Послуги надаються за домовленістю з клієнтом, і можуть включати:
- консультування з питань правового характеру;
- складання процесуальних документів;
- отримання довідок, висновків експертів, виписок з архівів, реєстрів;
- представництво перед третіми особами та в суді.