Адвокат з житлових питань Київ
Одна з категорій правового поля, а саме житлові спори, співвідноситься відразу з декількома галузями: сімейне право, трудове, адміністративне і т.п. Наскільки ці галузі перетинаються між собою і відповідно до яким нормативним актом буде винесено рішення судової інстанції, залежить від того, хто є позивачем, а хто відповідачем.
На дозвіл житлових суперечок йде досить багато часу, вони вимагають ретельної підготовки і відмінного знання правових норм. Адвокат з житлових питань допоможе вирішити проблеми житлових розбіжностей, підходячи індивідуально до кожного окремо взятому випадку.
Щоб зв’язатися з нами, Ви можете зателефонувати за номером телефону, вказаним на сайті, написати в онлайн чат або залишити свої дані в контактної форми нижче і ми передзвонимо.
Основні категорії спорів з нерухомості
Значне коло питань можна віднести до житлових спорів, але, як показує практика, можна виділити найбільш поширені випадки:
Виселення
Виселення з нерухомості відбувається на підставі рішення суду. До такого шляху приходять в тому випадку, якщо сторона, яка користується приміщенням, з яких-небудь причин перестає влаштовувати власника і відмовляється в добровільному порядку виселятися з нього. До таких випадків можна віднести несплату орендної плати за користування приміщенням, втрату права власності у разі продажу, стягнення боргу фінансовими організаціями.
Захист прав власності на нерухомість
Нерухомість можуть відбирати банки за кредитні борги, рейдери які вступають в змову з реєстраторами та нотаріусами. При наявності сімейних спорів, також існує можливість позбутися нерухомості. Захистити власність від незаконних дій з нею можливо як за допомогою суду, так і Антирейдерський комісії Міністерства юстиції України.
Оформлення договорів купівлі, продажу
При оформленні угоди купівлі-продажу нерухомості існує цілий ряд складнощів крім перевірки чистоти нерухомості, з проведенням оплати за допомогою банків і конвертації валюти. У наші обов’язки входить узгодження договору з нотаріусом, фахівцем з оцінки нерухомості, і банком який проводить оплату за нерухомість і надає осередок для зберігання готівки.
Визнання договору про купівлю, продаж недійсним
Деяка частина угод з нерухомістю проводиться з порушенням. При продажу сторони можуть приховати істотну інформацію щодо прав усіх власників на нерухомість, вартості нерухомості та інших обставин, які істотно впливають на угоду. Визнання договору купівлі-продажу недійсним здійснюється за допомогою суду.
Обмін, розділ власності
До розділу власності вдаються в разі виникнення конфлікту інтересів або, що рідко трапляється на добровільних засадах. У разі добровільного розділу, наші юристи супроводжують угоду в нотаріуса. При наявності спірних моментів, які не підлягають мирного врегулювання, необхідно звернення до суду.
Визначення порядку користування житлом
До цього способу врегулювання відносин вдаються при неможливості мирно врегулювати конфлікт. Якщо власники нерухомості не можуть мирно вирішити проблему використання житла, то за допомогою суду це стає можливим.
Усунення перешкод в користуванні житлом
Право власності на нерухомість не гарантує її безперешкодного використання. Як правило, виникли спірні питання доводиться вирішувати за допомогою суду і виконавчої служби.
Спадкування житла
У разі відсутності розбіжностей при оформленні спадщини боку в за допомогою нотаріуса реалізують своє право на спадок.
Майже всі питання, пов’язані зі спорами про спадщину вирішуються в судовому порядку. До цих спорах відносяться спори про право на спадкування, відновлення пропущеного строку, встановлення факту проживання однією сім’єю, усунення від спадкування.
Виселення, вселення в житлові приміщення
Примусове виселення, вселення з нерухомості може проводитися тільки на підставі рішення суду та за допомогою виконавчої служби. Такі суперечки виникають між власниками житла, орендарями, членами сім’ї або іншими особами, які мають, мали право на проживання.
Визнання права власності
За допомогою визнання права власності вдається стати повноцінним власником майнових прав при будівництві нерухомості в разі недобросовісних дій забудовника. Добросовісний користувач майна, що використовує його протягом тривалого часу має можливість за допомогою судового рішення зареєструвати його у державній реєстратора.
Заставне житло
Для отримання кредитних коштів з банківських установ в якості застави використовують нерухоме майно. Таке майно за бажанням клієнта і при наявності помилок фінансових установ може виводитися з застави на підставі рішення суду. У разі необхідності в інтересах покупця заставного житла або іншої нерухомості, юристи проводять аудит потенційної угоди на предмет наявності ризиків.
Визначення роздільного порядку оплати за житло
Спори про роздільне порядку оплати комунальних послуг за житло проходять через конфліктних ситуацій. До таких ситуацій належать розлучення, продаж частини житлової нерухомості, або добровільний розділ рахунків. Робиться це для мінімізації оплати комунальних платежів різними власниками житла.
Спори про розподіл майна
Спори про розподіл майна можуть вирішуватися на договірній основі із залученням юристів і нотаріусів, або за допомогою суду. Таки суперечки виникають після розлучень при наявності спільно нажитого майна подружжя, конфліктних ситуації між родичами, або власниками майна.
Спори з виконавчою службою на предмет стягнення нерухомості
Спори з виконавчої виникають після будь-яких незаконних її дій в момент виконання рішень. Стягнення нерухомості виникає в разі отримання судових рішень передбачають такі дії за позовами банків або великих кредиторів. З урахуванням наявних застережень у договорах, нотаріус має право, минаючи суд в примусовому порядку здійснити виконавчий напис, яку можливо успішно оскаржити в судах.
Зняття з реєстрації і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
Для того, щоб зняти з реєстрації людини, які фактично не проживає в житло, необхідно звертатися до суду. Це необхідно робити в випадках покупки нерухомості із зареєстрованим в ній колишніми власниками житла, розлучення, виїзду з квартири з відмовою від зняття з реєстрації. Судове рішення про зняття з реєстрації економить гроші, які необхідно оплачувати комунальним службам.
Оскарження відмови в приватизації
Як це не сумно, але на сьогоднішній день вирішення житлових правовідносин залишається на рівні радянського законодавства, незважаючи на те, що в останні роки було прийнято безліч законодавчих актів в інших сферах суспільних правовідносин. Питання житлового права донині залишається відкритим. Судова практика з питань нерухомості суперечлива, тому тільки кваліфікований адвокат з нерухомості у Києві допоможе в повній мірі скористатися механізмом судового захисту прав клієнта.
Адвокат з житлових питань Київ
Здача і з’їм квартири, придбання будь-якого об’єкта нерухомості – це завжди ризикована справа. На захист інтересів громадян, їх матеріальних інтересів стає адвокат з житлових спорів. Фахівці юридичної компанії «Турій і Партнери» нададуть консультацію і, в разі необхідності, супровід угод з нерухомістю, знизивши всі можливі ризики і захистивши Ваші інтереси.
У рішенні сімейних і житлових проблем найчастіше питання законного використання і успадкування житла стають каменем спотикання. Ми здійснюємо підтримку клієнтів в різних спірних ситуаціях, які виникають у сфері житлового законодавства.
Ціна на послуги адвоката з житлових питань в Києві
Ціна на послуги адвоката, юриста з житлових питань формується індивідуально в залежності від випадку. Всі деталі Ви можете уточнити зв’язавшись з нами будь-яким зручним способом.