Адвокат по земельным спорам

Для того, чтобы воспользоваться услугами адвоката по земельным спорам, нажмите выбранный вариант месенжера или воспользуйтесь номером телефона указанным на сайте.

Содержание Какие бывают виды земельных споров Юридическая консультация по земельным вопросам Что входит в услуги адвоката по земельным спорам Преимущества юридической компании «Турий и Партнеры» Цена на услуги адвоката по земельным спорам

Земельные споры – это правоотношения, направленные на урегулирование разногласий в сфере владения, распоряжения или использования земельных участков. Сторонами в них могут выступать граждане Украины, иностранцы, юридические лица всех форм собственности, органы местного самоуправления, а также государство. Порядок разрешения конфликтов в данной отрасли регулируется главой 25 Земельного кодекса, Гражданским и Гражданским процессуальным кодексами, Кодексом административного судопроизводства, Законом «О местном самоуправлении», другими нормативными актами.

Основными причинами земельных споров являются:

• нарушения законных интересов собственников или пользователей земли;
• территориальные претензии, с которыми не согласны остальные участники конфликта;
• неверные предположения (добросовестная уверенность) заявителя о том, что ему принадлежат определенные права на участок, или что существует факт их нарушения.

Вместе с тем, несоблюдение ряда норм и правил в данной отрасли, например, нелегальной застройки, несогласованной смены целевого назначения, добычи полезных ископаемых без специального разрешения, загрязнения окружающей среды, приведения в негодность грунтового слоя подпадает под действие Уголовного кодекса Украины, и влечет за собой наказание вплоть до лишения свободы. Признаки таких деяний могут быть обнаружены как при рассмотрении споров, так и отдельно, о чем пострадавшие или контролирующие службы обязаны передать заявление со всеми имеющимися материалами в местное отделение Национальной полиции, следователю или в прокуратуру.

Составлять протоколы об административных проступках и взымать штрафы уполномочены инспекторы Госгеокадастра, осуществляющие государственный контроль по эксплуатации и охране земель. Неправомерные предписания или требования можно опротестовать через суд.

Какие бывают виды земельных споров

Статья 158 ЗК разделяет земельные споры на три категории, одновременно определяя, какими органами они должны рассматриваться.

1. Исключительно в судебном порядке решаются разногласия, касающиеся:

• владения, использования, распоряжения участками, которые принадлежат гражданам и/или юридическим лицам;
• определения пограничных линий населенных пунктов (городов, сел) и административно-территориальных единиц (общин, районов, областей);
• отмены решений органов власти или муниципалитета.

2. В рамках закона органы местного самоуправления занимаются урегулированием следующих вопросов:

• о границах участков, находящихся во владении или пользовании граждан;
• о соблюдении правил добрососедства;
• о разделении городов на районы и установлении их пределов.

3. На центральный орган исполнительной власти в сфере земельных правоотношений – Государственную службу геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) возложены полномочия по решению споров:

• об определении границ участков за пределами населенных пунктов;
• об установлении ограничений в использовании земель и земельных сервитутов.

Юридическая консультация по земельным вопросам

Конституция Украины (ст.14) признает землю главным национальным достоянием украинского народа, гарантируя право собственности на нее гражданам, юридическим лицам и государству, но исключительно на законных основаниях. Участки различаются по целевому назначению, форме владения, наличию запретов или ограничений, а также по другим параметрам, влияющим на их статус и ценность.

Согласно с Законом №552-IX, с 1 июля 2021 года в Украине запланировано открытие рынка земель сельскохозяйственного назначения. Для обеспечения данной реформы территориальными органами Госгеокадастра ведется инвентаризация с внесением информации в электронный реестр, а владельцам следует позаботиться об оформлении документов на паи, огороды, наделы для занятия садоводством, места под застройку и т.д. Как правило, регистрация прав на такую недвижимость не связана с разбирательствами (за исключением случаев, когда на тот же участок претендуют третьи лица), однако сбор разрешений, справок, изготовление и утверждение проекта землеустройства занимает немало времени. Чтобы достичь цели в максимально короткий срок, эту задачу лучше поручить специалистам.

Компания «Турий и Партнеры» оказывает все виды юридических услуг в сфере земельных правоотношений. Обратившись к нам через электронную форму или по телефону, Вы получите консультацию по вопросам:

• приватизации участков;
• купли-продажи, аренды, эмфитевзиса, передачи земли в залог, отмены обременений;
• установления сервитута (права проезда, прохода, проведения коммуникаций по чужой территории, если иное невозможно по объективным обстоятельствам);
• получения суперфиция (возможности использовать чужую землю под застройку на договорных условиях);
• присвоения кадастровых номеров, регистрации имущественных прав и др.

Что входит в услуги адвоката по земельным спорам

Кроме работы с договорами (составление, редактирование, проверка законности, анализ рисков) и консультирования, важной составляющей адвокатской деятельности является представительство интересов клиента при взаимодействии с физическими лицами, предприятиями/организациями/учреждениями, в государственных и муниципальных структурах, а также в судах всех инстанций. В конфликтных ситуациях, когда право собственности на землю оспаривается, возникают разногласия по поводу границ участка, уполномоченные органы затягивают сроки, неправомерно отказывают или создают препятствия для реализации охраняемых законом интересов, разрешить спор в Вашу пользу поможет только опытный адвокат.

В земельных спорах наиболее востребованными правовыми услугами являются:

• проверка данных по кадастровой карте и реестру вещественных прав;
• восстановление документов о праве пользования, владения участком;
• получение справок, копий архивных решений местных советов, информации о наличии свободных земель в резерве путем направления адвокатских запросов;
• составление заявлений о нарушениях, подача их в компетентные органы;
• обжалование неправомерных решений органов самоуправления, Госгеокадастра, местных государственных администраций;
• участие в заседаниях по рассмотрению спора, реализация процессуальных прав (ознакомление с материалами, предъявление доказательств, подача ходатайств);
• представительство в судах по гражданским или административным искам в сфере земельных правоотношений.

Преимущества юридической компании «Турий и Партнеры»

Высокие шансы на решение разбирательств в пользу клиента, быстрое оформление необходимых документов, максимальная экономия времени и сил, которые могли быть затрачены на посещение кабинетов и взаимодействие с чиновниками – это далеко не полный список причин, чтобы доверить ведение дел коллективу профессиональных юристов. Компания «Турий и Партнеры» предлагает полный спектр правовых услуг по земельным вопросам в Киеве и по Украине, начиная консультациями и заканчивая представительством в судах последней инстанции.

Существует целый ряд факторов, позволяющих нам добиваться поставленных целей даже в самых сложных обстоятельствах, среди них:

• более чем 10-летний опыт адвокатской работы (с 2010 года);
• сотрудничество одновременно нескольких специалистов в разных отраслях права;
• постоянное повышение квалификации, изучение изменений законодательства и судебной практики, использование новых методов и технологий;
• индивидуальный подход и внимательное отношение к каждому клиенту;
• знание пошаговых алгоритмов действий в тех или иных ситуациях;
• формирование и реализация персональной стратегии достижения успеха.